ARCHITEKTURA I BUDOWNICTWO
(PB-7) Wniosek o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę
SPRAWA - Uzyskanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę obiektu budowlanego (istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę) oraz decyzji o pozwoleniu na budowę dotyczącej całego zamierzenia budowlanego (istotne odstąpienie od projektu budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy).
Niekiedy po uzyskaniu pozwolenia na budowę zachodzi potrzeba zmiany rozwiązań projektowych.
Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
Wymagane dokumenty
1. Załącznik nr 1 - Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
2. Załącznik nr 2 - Projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlanego.
3. Załącznik nr 3 - Opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw.
4. Załącznik nr 4 - Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym lub jej kopię.
5. Załącznik nr 5 - Pełnomocnictwo do reprezentowania inwestora – jeżeli inwestor działa przez pełnomocnika.
6. Załącznik nr 6 - Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej.
Czas realizacji
Wniosek składa się przed terminem zamierzonego odstąpienia od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego, lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę. Roboty budowlane można rozpocząć po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwoleniu na budowę, która co do zasady powinna być ostateczna.
Jeżeli inwestor spełni określone prawem wymagania, organ ma na wydanie decyzji o zmianie pozwoleniu na budowę miesiąc, a w przypadku sprawy szczególnie skomplikowanej - dwa miesiące od dnia złożenia wniosku (art. 35 § 3 K.p.a.).
Podstawy prawne dokumentu
Art. 36a ust. 1 i 1b w zw. z art. 32 i art. 33 ust. 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. 2025 poz. 418)
Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. 2023 poz. 2111 z późn. zm.)
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. 2024 poz. 572)